ねこのおしごと

ねこができる範囲の日常日記

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今住んでる土地の買い手が見つかった!土地はこーやって売るのか!

今回の“おしごと”は

新しい場所に土地を買ってあるから

今住んでる土地を売却する!

雑談:腐ったミカンと猫との接触死

いやさー、猫月さんさーあれじゃん?

みかん食べてたの。

ママと一緒に。

 

まずさー、親指であのなんての?

頭の部分?

なんて言うの?

そこに親指をぶっこんで

めりめりぃーってするじゃん?

 

でー、半分食べるじゃん?

 

そんでもう半分を食べようとしたの!

ねぇー!

 

そしたらママが

「ストォーーープ!」

 

って言うの。

 

あーあーあーあー。

ついに頭おかしくなっちゃたよー。

前からだけどぉー。

なんか魔法が使えると勘違いしてるし。

 

でさー、

 

ママ

「つぶれてる。つぶれてる」

 

って言うの。

 

そりゃー猫月さんの主に

スペースキーを押す親指パワーなら

みかんぐらいつぶせるよ。

 

でさー、見たの。

 

ぐじゅってた・・・

 

で、中にカビ生えてた・・・

 

あー、これ食ったらまた

ゲロゲロするパターンだった。

あぶねぇー。

 

なんかさーみかん食べるだけでも

命かけるって嫌な時代だね。

 

そしたらさー、ママが

「猫に接触して亡くなった人が

 いるんだって。

 ニュースでやってたよ」

 

って言うの。

 

あー、もうこれあれだ。

いよいよ病院に連れて行かないと。

 

どんな猫だよ!

 

なに?道を歩いてたら野良猫が

走ってきて、どーーん!って接触。

その衝撃で頭部を強く打って死亡。

 

こーわーいー。

トラとかライオンの類にしてよー。

 

でさー、精神科に電話しようとしたら

 

ママ

「ちがうちがう。

 猫に引っかかれて感染病で

 亡くなったんだって」

 

って言うの。

 

そっちーー?

そっちの接触?

 

あれだね。

猫月さんちのノルはやばいね。

噛みつきマンだから。

 

土地を売ることになった経緯

あれなの。

猫月さんねぇー、実は今新築中なの。

でさー、建て替えればいいんだけど

その間に仮住まいしないといけないじゃん?

それってさー、どーなの?

なんか無駄くない?

 

それに猫月さんち猫が3匹居るじゃんかー?

仮住まいで建て替えってちょっと無理かなーって。

だって、ほら猫月さん潔癖症あるから

中古物件とかアルコール除菌スプレー何本あっても

足りないじゃん?

 

でー、違う場所に建てる事にしたの。

 

総合的な金額は建て替えの方が安いと

思うけど猫へのストレスとか考えると

新しい土地で人生スタートも悪くないかな?

みたいな。

 

なにせここ6年前の大雨で水が上がって

猫月さんの愛車がすいぼっちゃって

廃車になった場所だからね。

 

側溝の排水蓋をデカイのに改修したから

大丈夫!

あれは特別大雨だった。

 

んなの知るかよ!

なに?

誰かご近所さんがなくなったら

町内会費からお金出るのに

猫月さんの愛車が無くなっても

お金出ないの?

 

ちょ、おまっ、ふざけんなよ!

 

でねぇー、安全な土地で暮らしたいと

思ったの。

 

土地を探し始める

いやさー、土地って高いね。

なんでだろ。

ただの地面じゃんかー?

ってかさー、不思議じゃない?

最初は誰の物でもなかったんでしょ?

なんで、誰かの所有物になってるの?

こわいわー。

 

でさー、猫月さんは建てたい家の間取りが

決まってたの。

色々モデルハウスとか内覧会見て

この間取り最強!てのあって。

 

そのハウスメーカーさんのご厚意で

図面も頂いたし、当然そこでも

新築の見積もり&土地探しをしてもらったの。

 

いやねぇー、これって結局引き算なの。

決まった予算があるでしょ?

借入額。

銀行ってなんでそんなに偉そうなの?

全然貯金に利子つけない癖してさー。

 

で予算から建物代金を引いた額が

土地代になる訳。

 

もー、そんな余裕無いよ。

なんかねぇー、街中なんて

まず無理。

そもそも田舎のくせして間口(幅)の

広い土地が無いんだよね。

 

大体ねー、車が必須地域だから

縦長で前に車。後ろに建物。

 

こんな感じの土地しか無いの。

 

猫月さんちも縦長。

でも希望の間取りの家はある程度

間口が必要なの。

 

そーなると・・・

 

くっそど田舎!

なんか、イナゴの大群が来たり

ここ夏になると道がカエルだらけに

なるんじゃね?

 

ねぇー、バスが5時間に1本しかないよ・・・

 

みたいな土地しか無いの。

 

でもあれじゃん?

どーせどこに家を建てても

見えるのって中じゃないですかー?

中身が大切だと思いまーす。

 

そんなんで、土地をやっとこ見つけたの。

くっそど田舎に!

しかも、どこの不動産屋さんを回っても

無かったのに、たまたま前務めてた会社の

取引先だった不動産屋さんでまだ売りに

出される前の土地を発見したって言うね。

 

ちょー、有名不動産屋さーーん。

まじめにお仕事してください。

 

あとは今住んでる家を売るだけ

これさー、いろんな売却方法があるの。

 建物ごと売ってしまう。

 これが一番高く売れるの。

 だってさー、建物を壊す必要が

 無い訳じゃない?

 結果:建物が古すぎて無理!

 

 うわーーん。

 やだやだやだー。

 

 不動産仲介で買い手を見つける

 これが2番目に高く売れるの。

 たぶん。

 でもこれは運でしょ?

 買い手が見つからなければ

 売れない訳じゃない?

 そしたら税金も取られるし

 管理もしないとだし大変。

 

 不動産屋さんに買い取ってもらう。

 これが最終手段。

 でも一番安い。

 もー、どーせ高く売るんでしょ!

 自社物件建てちゃうんでしょ!

 

そんなんで猫月さんはとりあえず

新築費用として最低限いくらで売れるか。

これを知りつつ仲介で売りに出すことにしたの。

 

仲介に比べて買い取りは驚くほど安い

いやさー、びっくりだね。

こんなにも違うもんなの?

って。

あれじゃない?

ヤフオクとかで売れないの?

 

なんかねぇーがっかりした。

 

ってか、そもそも猫月さんちの

土地の地価はそんなに高くないから

仕方ないんだけどね。

 

にしてもだよ?

うそーーん。

 

猫月さんフェラーリでも買えるかと

思ってたのに・・・

 

で、最低売れる金額を新築予算へ。

そして仲介で売りに出すことに。

 

媒介契約の方法は3つある

猫月さん初めて知っちゃったよ。

読者さんは知ってた?

ねぇー?

 

 専属専任媒介契約

 これはねぇー不動産屋さんがガチで

 売り方法で、頼んだ不動産屋さんが

 見つけた相手じゃないと売れないの。

 で、1週間に1回以上猫月さんに報告の

 義務があるから必死になってくれるの。

 契約有効期間は3ヵ月。

 

 専任媒介契約

 こっちはねぇー、不動産屋さんも

 探すけど猫月さんも探していいよ。

 って契約なの。

 ただし、他の不動産屋さんと契約は

 できませんよぉー。って。

 で、2週間に1度以上猫月さんに

 報告の義務があるの。

 契約期間は3ヵ月。

 

 一般媒介契約

 これはもう自由!

 どことも契約して探してもらっていいし

 何してもOK。

 報告の義務も無いし基本契約期間も無いし

 自由すぎるから不動産屋さんは、あんまり

 真剣に探してくれないの。

 

今回猫月さんが選んだ方法は

一般媒介契約

 

理由は別にない!

従うままに!

 

だって、わかんないって。

この辺はプロにお任せしようよ。

流石に無理でしょ。

 

売れない・・・

もうさー、なんなの?

言ったよね?

なんかさーあー

 

「私たちはお客さんが

 沢山居るので

 すぐに見つかると思います」

 

ってぇー!

 

そりゃ、ローコスト住宅だから

猫月さんちみたく安い土地に

建てて売っちゃうんでしょ?

需要あるんでしょ?

 

なのに、なーんで売れないのぉー。

 

でさー、3ヵ月後の更新の時。

 

「100万円さげて出しましょうか」

 

って!

 

って!

 

って!

 

って!

 

って!

 

ちょ、おまっ、100万円も?

それ大胆過ぎない?

麻痺してない?

1万円くらいから下げて行こうよぉー。

 

そもそも100万円も下げたら

手元に残るお金20円とかにならない?

 

なんかねぇー、

 

 建物の解体費用。

 庭の草木の撤去費用。

 残った家財の処分費用。

 

これも仲介手数料と一緒に

引かれちゃうんだよぉー?

 

土地を希望する人現る

年末にさー電話があったの。

なんかねぇー、欲しいって。

押さえてほしいって人が来たって!

 

いぇす!いぇす!

 

もー、なんての?

100万円も値下げしたらこれだ。

せめて50万円でよかったんじゃなーい?

ねぇー?

 

でもねぇー、たぶんローンの審査が

終わらないからわかんないって。

審査が通ったら購入するって話。

 

通れ!

それ通っちゃえ!

 

年末だったから年明けに

結果がわかるんだってさ。

 

是非譲りたい家族が現れる

猫月さんがさー新築お願いしてる

建築会社の担当さんのお客さんで

興味ありそーな人が居るって。

 

なんかねぇー、個人情報で詳しくは

聞けないんだけど猫月さんと

同じ様な境遇の家族でさー

いろいろ似てる部分あるの。

 

近くに住んでるからちびっ子も

転校とか無いし。

 

やっぱり土地は高いから

諦めてたんだって。

人里離れた山奥の土地にしようって。

 

ちょ、ぇえーーっ。

 

もっと早く言ってよ!

なんで、こータイミングが合わないの?

 

いいよ。いいよ。

もう猫月さんの土地一番安い金額で

譲ってあげるよ。

 

もう苦労してるのわかるもん。

 

こーゆーのはお金じゃないの。

縁なの!

誰かの為に何かをする為に

猫月さんは生まれてきたの。

 

うそだけど!

 

2018年1月15日買いたい人の審査が通る

電話が来た!

なんかねぇー、あれだって!

もうなんての?

サブタイトル?

なに?

これなに!

見出し?

段落?

 

国語あっちいけ!

 

そのなにがしでネタバレじゃん!

 

でさー、なんかねぇー

契約を進めたいのでって

電話が来たの。

 

ローンの審査かな?

終わって猫月さんの土地の

購入手続きに入るんだって!

 

きゃふぅー!

 

どーん!

 

どーん!

 

この干からびたミカンの皮を!

 

フサボンにかぶせる!

 

えい!

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えぇー、かっこいいよぉー。

似合ってるぅーーっ!

 

そんでねぇー、19日の13時に契約書を

作るから来てって。

持っていくもの!

 

 ハンコ

 免許書

 振り込み先のわかるやつ(通帳)

 

いぇーーい!

予算に余裕出たぁー!

 

これで新築に照明器具つけられるぅー!

ろうそくじゃちょっと危ないしね!

 

前回のコメントのお返事

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えぇー口座の維持費なんて取られたら

全額タンス行きだね。

いや、ぽっけ行きで十分だけど!

 

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こちらこそよろしくね。

 

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もうねぇー危険と誘惑がいっぱい!

この氷の塊を家まで蹴って行く使命とか!

 

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長靴って長距離歩く用じゃないって

猫月さんわかった・・・

 

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食えよ!

シロップあるから食えよ!

 

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これ油断したら死ぬやつだから!

これでも雪少ない方なんだけど!

 

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道路の真ん中とか歩道の端から

ぴゅーって出てるの。

 

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猫月さんところはこれくらい

どってことないです!

 

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えぇーちょ、この程度の雪全然すごく

無いんですけど!

 

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全部凍ってれば滑る作戦うまく行くけど

部分的に凍ってるから厄介!

 

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ほんとにー?

そっかー。

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お断りします!

 

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歴代FR乗りの猫月さんは逆にFFよか

FRの方が雪道安心!

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最後まで読んでくれてありがとう!

 

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